Het komt wel eens voor dat huurders van woning willen ruilen. Daarin bemiddelen wij niet actief, maar we werken er wel aan mee. Mits u aan een aantal spelregels voldoet.
Er zijn verschillende situaties waarin woningruil een uitkomst kan betekenen. U woont bijvoorbeeld alleen in een groot huis, maar u wilt naar een comfortabele flat. Andersom kan het zijn dat u juist naar een grotere woning wilt omdat u opgroeiende kinderen hebt. Voor ons is een belangrijke voorwaarde dat beide huurders het volledig met elkaar eens zijn over de woningruil. Wij kunnen en willen hierin niet bemiddelen. De betrokken partijen hoeven niet beide bij ons te huren of in ons werkgebied te wonen. Ruilen tussen huurders en woningeigenaren is overigens ook mogelijk.
Hoe gaat woningruil in zijn werk?
Zijn beide huurders het met elkaar eens over de woningruil? Dan kan de aanvraag in gang gezet worden. Beide partijen vullen daarvoor het formulier ‘Woningruil’ in. Dit is te vinden op deze website en achterin de folder 'Woning zoeken'. Behalve dit formulier hebben wij nog een aantal zaken van u nodig om de woningruil te kunnen beoordelen:
- Een kopie van paspoort of identiteitskaart van beide aanvragers.
- Een inkomensverklaring van de Belastingdienst of jaaropgave van het afgelopen jaar van beide aanvragers.
- Indien één van de aanvragers niet bij ons huurt, moet u een zogeheten ‘verklaring van de huidige verhuurder’ bijvoegen. Deze kunnen huurders opvragen bij hun verhuurder. In zo’n verklaring staat informatie over de wijze van bewoning en eventuele huurachterstand.
Spelregels
Is de eerste beoordeling in orde? Dan bepalen we tijdens een controle de staat van de woning. Als één van beide partijen niet bij ons huurt, moet ook met de andere verhuurder contact worden opgenomen. Is alles in orde en geven wij schriftelijk toestemming om te ruilen? Dan spreken we een datum af om de huurcontracten te ondertekenen. Daarna kunt u daadwerkelijk verhuizen.
Er is pas definitief sprake van woningruil als wij en eventueel een andere bij de woningruil betrokken verhuurder daarvoor schriftelijk toestemming hebben verleend. Daarna volgt de procedure die ook bij een ‘gewone’ huuropzegging geldt. Er moet aan een aantal voorwaarden worden voldaan om de woningruil mogelijk te maken.
Meer hierover leest u in de folder 'Woning zoeken'.