Casade en Slagenland Wonen maken weloverwogen keuzes om de woonlasten van deze groepen te verlagen. Zij zoeken daarin actief de samenwerking met de gemeenten Waalwijk en Loon op Zand.
Casade en Slagenland Wonen pakken hoge woonlasten aan
Huurders in de sociale sector in de gemeenten Waalwijk en Loon op Zand ondervinden problemen met hun woonlasten. Met de stijgende energieprijzen komen deze huurders alleen maar meer in de knel. Dit blijkt uit het onlangs uitgevoerde Woonlastenonderzoek door het onderzoeksbureau RIGO, in opdracht van woningcorporaties Casade en Slagenland Wonen.
In 2010 hadden circa 1600 huishoudens in de gemeenten Waalwijk en Loon op Zand woonlasten ruim boven de vastgestelde acceptabele norm (Nibud en RIGO). Deze norm verschilt per doelgroep want is afhankelijk van inkomen, samenstelling huishouden en leeftijd.
Huurders die huurtoeslag ontvangen, hebben het naar verhouding het moeilijkst. Van deze groep huurders heeft maar liefst één derde woonlasten boven de woonlastennorm. De hoge woonlasten komen met name voor bij huishoudens die een woning met een slecht energielabel (E, F en G) huren. Ook alleenstaanden (ouderen en jongeren) en éénoudergezinnen worden doorgaans geconfronteerd met te hoge woonlasten.
Casade en Slagenland Wonen maken weloverwogen keuzes om de woonlasten van deze groepen te verlagen. Zij zoeken daarin actief de samenwerking met de gemeenten Waalwijk en Loon op Zand.
Energieverbruik verminderen
Woningen met een slecht energielabel (E, F en G) worden aangepakt. Casade investeert hierin de komende jaren jaarlijks gemiddeld 2 miljoen euro. Slagenland Wonen pakt jaarlijks tien tot dertig woningen aan. De energiebesparende investeringen worden daarbij slechts voor een klein deel doorberekend aan de huurders. Met een beter energielabel wordt de woning zuiniger in energieverbruik. Dit werkt echter alleen als de bewoners ook energiebewust handelen. Samen met de gemeenten willen de corporaties dit duurzame gedrag stimuleren.
Passende woningen voor iedereen
Slagenland Wonen en Casade hebben van oudsher lage huren. Ruimte om huren te verlagen is er niet. De corporaties onderzoeken manieren om voldoende woningen te behouden met lage huren. Eén van deze manieren is het vergroten van de doorstroming van huurders met hogere inkomens uit de betaalbare woningvoorraad. Dit wordt gestimuleerd door uitbreiding van de duurdere huurvoorraad (door nieuwbouw, renovatie of herwaardering) en de inzet van koopvarianten zoals Slimmer Kopen en Koopgarant.
Zo komen er meer passende woningen beschikbaar voor huishoudens met een laag inkomen en ontstaat een betere verhouding tussen inkomen en huurprijs.
Voorkomen en aanpakken van schulden
De corporaties vinden preventie van schulden belangrijk. Daarom wordt nog sterker ingezet op het vroeg signaleren en bespreekbaar maken van financiële problemen onder haar huurders. Daarnaast wordt er intensiever samengewerkt met maatschappelijk werk, de gemeentelijke schuldhulpverlening, de Kredietbank en de Intergemeentelijke Sociale Dienst Midden-Langstraat. Zo worden financiële (en eventuele achterliggende) problemen snel en efficiënt aangepakt. De corporaties en gemeenten willen de gezamenlijke verantwoordelijkheid en integrale aanpak samen met de partners op korte termijn vastleggen in een intentieovereenkomst ‘Samen tegen Schulden’.