St. Josephstraat 15 - Kaatsheuvel

Eengezinswoning
€ 213.750,- kosten koper / KOOPGARANTPRIJS

Moderne, prima afgewerkte tussenwoning, in 2012 gebouwd, met alle moderne comfort, twee flinke slaapkamers en een grote zolder, met vaste trap, voor eventueel een 3e slaapkamer,
gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie. Deze woning is uitsluitend bedoeld voor zelfbewoning.


De ligging van deze woning is nabij de Efteling in een woonstraat met aan de ene kant haast nieuwe en aan de andere kant al weer wat oudere woningen. Deze woning maakt deel uit van
het een paar jaar geleden gerealiseerde plan Rosagaerde. De redelijk ruime entree geeft bij het binnenkomen meteen de verzorgde stijl aan die in de rest van de woning ook terugkomt. Hier vinden we de meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars, een garderobe nis en een modern betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.


De woonkamer ligt over de volle breedte van de achtergevel met een loopdeur naar de tuin. De gehele begane grondvloer is voorzien van een moderne antraciet kleurige tegelvloer met een grote afmeting tegels, welke is voorzien van vloerverwarming.
De keuken ligt aan de voorkant met daarin een ruim, modern L-vormig kunststof keukenblok v.v. een 4 pits gaskookplaat met afzuigschouw, combimagnetron, afwasmachine en koelkast.


De vloer van de eerste verdieping is geheel afgewerkt met laminaat. Hier zijn twee ruime slaapkamer en een modern betegelde badkamer met inloopdouche met spatmuur, een wastafel
en een zwevend closet.



Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, die een betonvloer heeft, afgewerkt met laminaat en met een nokhoogte van ca. 3,50 meter. De hele zolder is open en biedt, mede door de hoge nok, de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te maken. De ruimte is al voorzien van een groot dakraam. De CV –combiketel (2012), de motor van het mechanische ventilatiesysteem
en de wasmachine-aansluiting zijn er ook te vinden.



De diepe achtertuin (ca. 10,5 meter) ligt op het oosten en is onderhoudsarm aangelegd met achterin een stenen berging. Een poort geeft toegang tot het achterom pad.


Algemene verkoopvoorwaarden:
* De woning valt onder de koopvorm KoopGarant.
* Er gelden géén inkomens- en starterscriteria.
* De koper is verplicht de aan te kopen woning zelf te bewonen.
* De norm van de regeling Nationale Hypotheekgarantie verdient de voorkeur.
* Het gebruik van ‘eigen geld’ is uiteraard toegestaan.
* Er geldt een maximale financiering ter grootte van de koopsom + maximaal 10% van de koopsom aan verbouwingskosten, mits daadwerkelijk daaraan besteed (verplicht bouw depot).
* Inschrijven middels inschrijfformulier kan tot uiterlijk maandagmorgen 27-01-2020 tot 12.00 uur op het kantoor van Knepflé & van der Mee makelaars en taxateurs in Waalwijk. Kandidaten
die de woning niet bezichtigd hebben worden van inschrijving uitgesloten.
* Indien er meer gegadigden zijn wordt door middel van loting bepaalt wie er voor de woning in aanmerking komt. Kandidaat nummer 1 van de lotinglijst wordt door makelaar benaderd. Binnen
5 werkdagen moet aan de makelaar kenbaar worden gemaakt of er over wordt gegaan tot aankoop van de woning! Ná deze 5 werkdagen vervalt de mogelijkheid tot aankoop van deze kandidaat en wordt de volgende kandidaat benaderd. Zorg er dus voor dat u vooraf op de hoogte bent van uw financiële mogelijkheden!! Uiteraard koopt u eventueel onder het voorbehoud van het verkrijgen van een passende financiering. U hoeft dus nog geen hypotheek afgesloten te hebben.


De woning is beschikbaar vanaf 17-03-2020.



Wat houdt Koopgarant allemaal in?
Deze woning wordt verkocht met de KOOPGARANT constructie. Dit houdt in dat u de woning koopt van de woningcorporatie met een fikse korting van 10% (deze korting is al opgenomen in de koopsom). Toch wordt u volledig eigenaar van de woning. Deze korting heeft grote voordelen. U kunt een lagere hypotheek afsluiten en hebt dus lagere maandlasten.
Eén voorwaarde bij Koopgarant is dat de woningcorporatie de woning uiteindelijk van u terugkoopt. Dat scheelt u een hoop zorgen wanneer u een andere woning wilt kopen. De woningcorporatie garandeert u een terugkoop binnen 3 maanden. De terugkoopprijs wordt berekend aan de hand van een nieuwe taxatie. De koopprijs die u voor de woning heeft betaald is de basis voor de terugkoopprijs. De waardestijging of -daling is voor
85 % voor uw rekening en 15 % voor rekening van de woningcorporatie. Meer informatie over Koopgarant kunt u terugvinden in de brochure / folder. Deze is los te downloaden op onze website of op www.kopenbijcasade.nl.
In het kort:
Terugkoopgarantie:
Als u weer wilt verkopen koopt Casade uw woning binnen drie maanden terug onder vooraf vastgestelde richtlijnen. U mag de woning niet op de vrije markt te koop aanbieden.
Prijsgarantie: Een waardestijging of –daling van de woning wordt verdeeld tussen u en Casade.


Notaris:
Omdat het hier een bijzondere (juridisch ingewikkelde) koopconstructie betreft heeft Casade ervoor gekozen om samen te werken met Dierckxsens, Van Grinsven Franken notarissen te
Kaatsheuvel. Dit kantoor zorgt voor de eigendomsoverdracht.



Tot slot:
Laat u zich niet afschrikken door al deze regels. Het is nu eenmaal zo dat al deze zaken nodig zijn om deze bijzondere koopconstructie, met zo’n lage koopsom, juridisch goed uit te kunnen
voeren. Misbruik en misstanden kunnen zo zoveel mogelijk worden voorkomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt
echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Vertalen / Translate