Tussenwoning met verrassend veel buitenruimte, voorzien van een diepe tuin en vrijstaande berging.
Deze tussenwoning ligt in een rustige woonwijk van Kaatsheuvel en is een fijne basis om naar eigen smaak te moderniseren. De woning is degelijk gebouwd en voorzien van een betonnen vloer op de begane grond en een houten vloer op de verdieping. Het huis heeft een zadeldak met dakpannen en houten kozijnen met HR++ glas. Voor verwarming en warm water is er een HR combi-ketel van Vaillant uit 2013. De meterkast beschikt over acht groepen en een aardlekschakelaar.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapkast. Toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Woonkamer. Open, eenvoudige keuken met wasmachineaansluiting en een enkele deur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een bergvliering. Drie slaapkamers, waarvan één met inbouwkast en opstelplaats voor de HR combi-ketel. Eenvoudige badkamer met inloopdouche en wastafel.
Bergvliering / zolder:
Vanaf de overloop bereikbaar en geschikt voor extra bergruimte.
Tuin:
De achtertuin is standaard aangelegd, gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra.
Omgeving:
De woning is gelegen in een prettige en goed bereikbare woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen en attractiepark De Efteling bevinden zich op korte afstand. Via de A59 en N261 zijn Waalwijk, Tilburg en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.
Een woning met potentie voor kopers die op zoek zijn naar een solide basis en veel buitenruimte.
Bijzonderheden:
• De constructie van het woonhuis bestaat uit betonvloer met daarop in spouw opgetrokken metselwerk en een pannen dakbedekking. Eerste verdiepingsvloer van beton en tweede verdiepingsvloer is van hout.
• Bouwjaar van de woning is omstreeks 1948. Gezien het bouwjaar zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Het energielabel betreft label C.
• In de koopakte zal een waarborgsom c.q. bankgarantie van 10% van de koopprijs worden gesteld te voldoen door de koper binnen 6 tot 8 weken na het tot stand komen van de mondelinge of schriftelijke koopovereenkomst.
• Let op: de woning mag 20 jaar niet doorverhuurd worden. Koper is verplicht te passeren via een project notaris DGF Notarissen te Kaatsheuvel. U kunt van deze woning een bouwkundige keuring opvragen bij ons op kantoor.
• Bij het samenstellen van deze brochure is de uiterste zorgvuldigheid betracht, doch voor onjuiste of onvolkomen opgaven kunnen wij en onze opdrachtgever geen aansprakelijkheid aanvaarden. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met De Makelaars van Altena®.
