Vraag en antwoord Salviapark

ALGEMEEN:

Waar worden de appartementen gebouwd? 
De 118 appartementen worden gebouwd op de plek waar eerst de appartementen stonden aan het Distelplein en de Valeriaanstraat. De appartementen zijn verdeeld over drie blokken.   

Hoe is de ligging van de appartementen?
Alle appartementen zijn noord-zuid georiënteerd. Dit betekent dat de galerij en entree van het appartement op het noorden ligt. Het ruime balkon en de woonkamer ligt bij alle appartementen op het zuiden. De hoofdentree van het gebouw ligt aan de oostkant. 

Is er zonwering aanwezig?
Slechts enkele appartementen hebben zonwering. Dat zijn de appartementen met ramen in de buitengevel op het westen. De zonwering is handbediend.  

Mag ik zelf zonwering aanbrengen op het balkon? 
De balkons hebben geen zonwering omdat deze allemaal verdiept liggen en dus ‘overkapt’ zijn. Heeft u toch behoefte aan extra zonwering? Dan kunt u dit na de sleuteloverdracht als ZAV (Zelf Aangebrachte Verandering) aanvragen bij Casade. De architect geeft aan wat voor soort zonwering is toegestaan en in welke kleur.  

Heeft elk appartement een eigen berging? 
Ja elk appartement woning heeft een eigen berging. Deze vindt u op de begane grond naast de entree. Fietsen plaatst u in uw eigen berging. Er is daar een mogelijkheid uw elektrische fiets op te laden. De stroomvoorziening in uw berging is aangesloten op uw eigen elektrameter.

Waar kan ik mijn scootmobiel parkeren en opladen? 
Op iedere verdieping zijn in de algemene ruimte enkele plekken voor het plaatsen en opladen van een scootmobiel.   

Waar kan ik mijn huisvuil kwijt? 
De gemeente Waalwijk plaatst ondergrondse containers. De precieze plek is nog niet bekend. 

Waar kan ik parkeren? 
Aan de straten rondom het Salviapark zijn openbare parkeerplaatsen.  

Zijn er drempels aanwezig in het appartement?
Alleen bij de badkamer, toilet en de voordeur.

Kan ik zelf de ramen van mijn appartement wassen? 
Ja, alle appartementen hebben draai-/kiepramen die naar binnen open gaan. U kunt dus zelf alle ramen van uw appartement wassen. De meeste ramen zijn daarnaast ook toegankelijk vanaf de galerij of het balkon. 

Waar zijn de aansluitingen voor een wasmachine en droger?
Ieder appartement heeft een bergruimte in het appartement. Daar zijn de installaties opgesteld en hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger (zonder luchtafvoer).  

Hoe worden de wanden opgeleverd? 
De wanden worden behangklaar afgewerkt. Dit betekent dat ze klaar zijn om te behangen. Wij adviseren u om glasweefselbehang te gebruiken. Een nieuwbouwhuis moet de eerste tijd nog uitwerken. Hierdoor ontstaan er vaak kleine onschuldige scheurtjes in muren. Bij glasweefselbehang blijven deze scheurtjes onzichtbaar.  
Let op: De wanden zijn niet helemaal glad. Kiest u ervoor om te sauzen, dan moeten de wanden eerst gladgemaakt worden.

Hoe worden de vloeren opgeleverd?
Alleen de vloeren van de badkamer en toiletruimte zijn betegeld. De overige vloeren worden nog niet afgewerkt. De vloeren hebben vloerverwarming. Bij het kiezen van uw vloerafwerking is de warmteweerstand van de vloer belangrijk. Hoe lager de warmteweerstand hoe beter de vloerverwarming werkt. Zie ook pagina 3 van de brochure. 

Gelden er eisen voor de geluidisolatie van de vloerafwerking?
Als het gaat om geluid (decibel), gelden geen speciale aanvullende eisen voor de vloerafwerking. Wel vragen we om harde vloerafwerking, zoals laminaat, zo te leggen dat deze de wanden niet raakt. Dit voorkomt geluidsoverlast. De vloerafwerking moet 10mm vrij blijven van de wanden. Ook tussen de vloerafwerking en de plinten moet ruimte vrij blijven. Zie ook pagina 3 van de brochure. 

Is er een videofoon aanwezig in de appartementen?
Ja, alle appartementen hebben een videofooninstallatie.

Hoe wordt mijn appartement geventileerd?
Er zijn geen ventilatieroosters in het appartement, maar een WTW-systeem (Warmte Terug Win installatie), waarbij geen ventilatieroosters in de ramen zitten, maar luchttoevoer- en luchtafvoerpunten in het plafond.

In de appartementen zit een energiezuinige WTW-installatie. Dit ventilatiesysteem zorgt ervoor dat ‘vervuilde’ binnenlucht uit het toilet, de keuken, badkamer en berging wordt afgezogen. In de woonkamer en slaapkamer(s) wordt voorverwarmde gefilterde lucht via de WTW-installatie toegevoerd.

Zijn er plinten aanwezig in het appartement?
Nee, de appartementen worden zonder plinten opgeleverd.

Waar zijn de brievenbussen?
De brievenbussen zijn bij de hoofdentree en het bord met de deurbellen.

Wanneer zijn de appartementen klaar? 
De oplevering gaat in fases. Als de bouw volgens planning gaat, worden de eerste appartementen aan het einde van 2021 opgeleverd.  

 

KEUKEN:

Hoe ziet de standaard keuken eruit?
De keuken wordt standaard opgeleverd met 3 boven- en 3 onderkastjes, een spoelbak, aanrechtblad, een keukenkraan en een recirculatie afzuigkap. Na acceptatie van de woning wordt u benaderd door HBV keukens. Daar kunt u uw keuze voor uw keuken maken. Er zijn ongeveer tien verschillende kleuren om uit te kiezen.  

Kan ik zelf keukentegels uitkiezen? 
Ja, huurders krijgen een uitnodiging om tegels te kiezen uit een vaste selectie. Dit gebeurt ook bij HBV keukens. 

Kan ik mijn keuken uitbreiden? 
Ja, huurders krijgen een uitnodiging om dit te bespreken en/of uit te breiden (meerwerk) in overleg met de keukenleverancier. De kosten hiervan betaalt u zelf. 

Kook ik straks op gas of stroom?
Uw woning heeft geen gas. Er is alleen elektrisch of op inductie koken mogelijk. Er is een 3-fase Perilex aansluiting* aanwezig die geschikt is voor het koken op inductie.
*Correctie: In al onze nieuwbouwwoningen zit standaard een 2-fase aansluiting. Dit geldt ook voor Salviapark en is dus fout vermeld op deze pagina.

Is er een mogelijkheid voor het plaatsen van een vaatwasser?
Ja, in het gootsteenkastje is een elektrapunt, een kraantje voor de vaatwasser en afvoer zijn aanwezig.

Kan er een wand worden geplaatst naast het keukenblok als afscheiding tussen de keuken en de woonkamer?
Hiervoor kunt u na sleuteloverdracht een Zelf Aangebrachte Verandering (ZAV) aanvragen bij Casade. Let op! Er mag niet in de vloer geboord worden!

WOONKAMER / SLAAPKAMER(S):

Mag ik in het plafond boren om gordijnen op te hangen?
Ja, dat mag.

Zijn er voldoende stopcontacten in de woonkamer?
Volgens de geldende wetten en regels zijn er ruim voldoende stopcontacten.

Zijn er in de woon- en slaapkamers ook een tv aansluiting?
In de woonkamer is een Centrale Antenne Installatie inrichting (CAI) en een datapunt. Hierop kunt u een vaste telefoon en vast internet aansluiten. Elke slaapkamer heeft één lege leiding.

Hoe worden de plafonds afgewerkt?
De plafonds in de appartementen worden voorzien van spuitwerk. U hoeft hier verder niets meer aan te doen.

Hoeveel lichtpunten zijn er in het plafond van de woonkamer?
Er zijn twee lichtpunten in de woonkamer aanwezig.

BADKAMER / TOILET:

Kan ik zelf tegels uitkiezen? 
Nee, door de langere levertijden zijn de keuzes voor tegels in de badkamer en het toilet al gemaakt. 

Kan ik een tweede toilet plaatsen in de badkamer? 
Ja, dat kan. Als u wilt dat de aannemer dit voor de oplevering van de appartementen doet, kunt u dit als meerwerk op laten nemen. U betaalt zelf de kosten voor een tweede toilet. Wilt u een tweede toilet (laten) plaatsen na oplevering van de appartementen? Dan kunt u daarvoor na sleuteloverdracht een ZAV (Zelf Aangebrachte Verandering) aanvragen bij Casade.  

Zijn er douchewanden geplaatst?
Nee, er zijn geen douchewanden geplaatst. Hier kunt u na oplevering zelf invulling aan geven. Let wel op dat u een douchewand aanvraagt via een ZAV. Let ook op dat u bij het kiezen van een douchescherm erop let dat deze niet in de vloer geschroefd kan worden.

Is er een opstapje bij de douchehoek?
Nee er is geen opstapje bij de douchehoek.

Zitten er antislip tegels op de vloer van de badkamer en het toilet?
In de badkamer en in het toilet zitten antislip tegels en in de douchehoek zelfs nog een iets zwaardere antisliptegel.

Is er een verhoogd toilet in het appartement?
Ja, het toilet is verhoogd. 

Kunnen er toiletbeugels en een douchestoel worden geplaatst?
Dat kan worden aangevraagd bij een seniorenconsulent van Casade.

Mag ik een kattenluik naar het balkon plaatsen?
Nee het is niet toegestaan om een kattenluik te plaatsen. 

Staat uw vraag er niet bij? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag verder!