Oranjehoek

In Waspik slopen we 24 woningen en vervangen deze door nieuwbouw. Uit onderzoeken bleek dat de huizen te veel technische beperkingen hebben om ze aan te kunnen passen aan de wensen en eisen van nu en de toekomst. Ook zien wij kansen om meer woningen op deze locatie terug te bouwen.

De adressen

De huizen die bij dit project horen zijn:

• Irenestraat 1 t/m 11 (oneven)
• Prins Bernhardstraat 2 t/m 24 (even)
• Julianastraat 1a

Het project krijgt de naam Oranjehoek.

Sociaal statuut sloop

Hierin staan de rechten en plichten van de huurder en van Casade bij slooptrajecten. Het sociaal statuut is samen met de stichting Samenwerkende Huurdersbelangenorganisaties Casade (SHC) gemaakt. Deze stichting vertegenwoordigt de huurders van Casade. Ook de gemeenten waarin Casade werkt, gaven akkoord op dit statuut.  

Voor de eerste bewoners ging op 1 november 2022 het sociaal statuut sloop in. Vanaf die datum kunnen zij met voorrang verhuizen naar een andere woning van Casade. En ze krijgen onder andere een verhuisvergoeding en een terugkeergarantie.  Het sociaal statuut sloop voor de overige bewoners ging op 1 november 2024 in. Vanaf die datum gelden ook voor hen de regels zoals hierboven beschreven.

Nieuwbouw
We verwachten dat we de huizen in het tweede kwartaal van 2026 slopen en meteen daarna starten met de bouw van de nieuwe woningen. We bespreken vooraf het stedenbouwkundig voorstel met de bewoners en omwonenden. We houden bij de nieuwbouw rekening met de eisen voor duurzaamheid en of de woningen geschiktheid zijn om zo lang mogelijk zelfstandig te wonen. Daarnaast bekijken we of we de woningen niet traditioneel, maar in houtbouw kunnen ontwikkelen.

Meedenkgroep 
Gemeente, omwonenden en bewoners die terug willen keren naar de vervangende nieuwbouwwoningen betrekken we bij de plannen. Dit doen we in een meedenkgroep. Lees de verslagen van de bijeenkomsten en bekijk de presentatie van de meedenkgroep.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bijeenkomst voor omwonenden 22 januari 2026

Vooruitlopend op de BOPA ¹-procedure organiseerden we een inloopbijeenkomst voor direct omwonenden. Ongeveer 40 belangstellenden bezochten de bijeenkomst. Zij konden de plannen voor de nieuwbouw bekijken, vragen stellen en aandachtspunten meegeven. De algemene sfeer was positief. Omwonenden gaven aan blij te zijn met de vernieuwing en zien de nieuwbouw als een verbetering voor de buurt. Ook werd het toevoegen van extra (sociale) woningen, met name voor jongeren, als belangrijk genoemd. 

Tijdens de gesprekken kwamen verschillende onderwerpen aan bod, zoals het gebruik en de inrichting van het binnenterrein, privacy en inkijk, parkeren en verkeersveiligheid en de bereikbaarheid van de achterzijde van woningen aan de Wilhelminastraat. Wij zegden toe deze aandachtspunten mee te nemen in de verdere planuitwerking en waar nodig af te stemmen met de gemeente. 

Daarnaast is gesproken over de doelgroep en huurprijzen van de nieuwe woningen. Alle appartementen vallen binnen de sociale huur en zijn geschikt voor één- en tweepersoonshuishoudens. Over de definitieve planning kunnen we na afronding van de procedure meer duidelijkheid geven.

Tot slot konden bezoekers meedenken over een naam voor de nieuwe gebouwen. Suggesties zijn nog altijd welkom en worden via de nieuwsbrief teruggekoppeld.

 1) BOPA-procedure is de vergunningsprocedure waarmee de gemeente toestemming geeft om een plan te maken dat afwijkt van het geldende omgevingsplan.

Bekijk de situatietekening en plattegronden 

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Wat komt er allemaal kijken bij een slooptraject?

In deze video leggen Anouk en Robert het uit.