Schuttingen en poorten

Een tuinafscheiding is meer dan alleen een schutting of poort. Het geeft privacy, maakt de tuin gezellig én zorgt voor duidelijke grenzen. Maar wie is eigenlijk verantwoordelijk voor het plaatsen, vervangen en onderhouden ervan?

Op deze pagina zetten we de regels en afspraken voor u op een rij. Zo weet u precies waar u aan toe bent – of u nu net in een nieuwbouwwoning woont, een schutting wilt vervangen of gaat verhuizen.

Onderhoud: uw verantwoordelijkheid als huurder

Het onderhoud van schuttingen en poorten hoort bij uw verantwoordelijkheid als huurder. Dat betekent dat u zelf zorgt voor kleine én grotere reparaties. Denk bijvoorbeeld aan het vervangen van een kapotte plank, het rechtzetten van een scheve paal of het verhelpen van houtrot.

Tuinafscheiding tussen twee woningen bij nieuwbouw: zo werkt het

Bij nieuwbouwwoningen plaatsen we in de tuin tussen twee woningen standaard paal en draad en een houten scherm aan de woning. Zo kunt u zelf bepalen hoe u uw tuin wilt afscheiden.
Wilt u liever een vaste tuinafscheiding, zoals een houten schutting of een haag? Dan zijn de kosten en het plaatsen voor u en – als het om een gezamenlijke tuinafscheiding gaat – ook voor uw buren. Komt u er met uw buur niet uit en wil maar één van u een vaste tuinafscheiding? Bij plaatsing óp de erfgrens heeft u toestemming nodig van de aangrenzende buren. Als u deze toestemming niet krijgt, plaatst u de tuinafscheiding binnen de erfgrens. Een haag plaatst u volgens het burenrecht op uw eigen perceel en minimaal 50 cm van de erfgrens. Voor een tuinafscheiding heeft u altijd onze toestemming nodig. De informatie hierover vindt u op Zelf klussen - Casade.

Vervangen van een tuinafscheiding samen met de buren

Verhuist u en staat er in uw nieuwe woning een tuinafscheiding tussen u en uw buren? Dan valt deze onder de regeling Zelf Aangebrachte Veranderingen (ZAV). Wilt u de schutting vervangen omdat deze bijvoorbeeld oud, scheef of verrot is? Dan regelen en betalen u en uw buren dit samen. Maak samen afspraken over de kosten, het type schutting en het onderhoud, zodat er geen misverstanden ontstaan. Voor een tuinafscheiding heeft u altijd onze toestemming nodig. De informatie hierover vindt u op Zelf klussen - Casade.

Bij verhuizing

Gaat u verhuizen? Dan beoordeelt onze opzichter de tuinafscheiding. Hij kijkt of het een ZAV is, hoe de schutting eruit ziet en of deze mag blijven staan voor de volgende huurder. Is de erfafscheiding niet veilig of niet netjes onderhouden? Dan kan het zijn dat u deze moet verwijderen of herstellen voordat u de woning oplevert.

Schutting tegen betaling

Heeft u een schutting van ons gekregen waarvoor u betaalt of heeft betaald? Dan gelden er andere afspraken over onderhoud en vervanging. Neem in dat geval altijd even contact met ons op. We kijken dan samen wat de regels in uw situatie zijn.

Vragen?

Heeft u vragen of wilt u zeker weten wat in uw situatie de regels zijn? Neem gerust contact met ons op via 0416 725 100 of mail naar info@casade.nl. We helpen u graag, zodat u precies weet waar u aan toe bent.