Starters opgelet!
Ben je op zoek naar een betaalbare tussenwoning met vier slaapkamers, een tuin op het westen én volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken? Dan is deze leuke woning in een rustige, groene woonwijk van Kaatsheuvel absoluut een bezichtiging waard. Dankzij de functionele indeling, de fijne buitenruimte en de Intergas HR-combiketel uit 2021 vormt deze woning een uitstekende basis voor starters en (jonge) gezinnen.
Begane grond
Entree/hal met meterkast en toiletruimte voorzien van een staand toilet en fonteintje. De hal biedt toegang tot de woonkamer. De dichte, eenvoudige keuken beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger en geeft via een enkele deur toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers. De eenvoudige badkamer is voorzien van een inloopdouche, staand toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en de opstelplaats van de Intergas HR-combiketel (2021). De zolder biedt daarnaast praktische bergruimte.
Buitenruimte
De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je kunt genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra. Dankzij de achterom is de tuin ook eenvoudig bereikbaar.
Omgeving
De woning is gelegen in het geliefde Kaatsheuvel, een dorp met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich zowel het wereldberoemde attractiepark De Efteling als het prachtige natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen, ideaal voor een dagje uit of een ontspannen wandeling. Dankzij de gunstige ligging nabij de N261 en A59 zijn steden als Tilburg, Waalwijk en 's-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar.
Let op: De woning mag gedurende 20 jaar niet worden doorverhuurd. De overdracht verloopt via projectnotaris MVV Notarissen te Waalwijk. Een bouwkundig rapport is op aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Bijzonderheden:
De woning is gebouwd in 1968 en uitgevoerd in traditionele bouwaard. De gevels zijn opgetrokken in metselwerk en de woning beschikt over betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ glas en het zadeldak is gedekt met dakpannen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR combi-ketel (Intergas, bouwjaar 2021). De meterkast is uitgerust met vijf groepen en twee aardlekschakelaars. Gezien het bouwjaar zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Het energielabel betreft klasse C.
In de koopakte zal een waarborgsom c.q. bankgarantie van 10% van de koopprijs worden gesteld te voldoen door de koper binnen 6 tot 8 weken na het tot stand komen van de mondelinge of schriftelijke koopovereenkomst.
Bij het samenstellen van deze brochure is de uiterste zorgvuldigheid betracht, doch voor onjuiste of onvolkomen opgaven kunnen wij en onze opdrachtgever geen aansprakelijkheid aanvaarden. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met De Makelaars van Altena®.
