Soms is het bekend dat iemand gaat overlijden. In andere gevallen komt een overlijden voor alle familieleden als een verrassing. Hoe dan ook, het is verdrietige en onrustige periode. Naast afscheid nemen, moet er vaak ook veel geregeld worden. Bij alles dat met de huurovereenkomst te maken heeft, het opzeggen daarvan en het opleveren van de huurwoning, helpen we u graag op weg.
Allereerst gecondoleerd met uw verlies. U zegt de woning (of garage/parkeerplaats) op via Mijn Casade als u de inloggegevens heeft en uw mailadres bij ons bekend is.
Heeft u de inloggegevens niet en is het mailadres niet bij ons bekend? Dan kunt u de huur ook opzeggen via post, e-mail, of persoonlijk door een afspraak met ons te maken. Het is dan nodig om een akte van overlijden mee te sturen of mee te nemen.
Allereerst gecondoleerd met dit verlies. Ja, u kunt als medehuurder in het huis blijven wonen. De huurovereenkomst wordt dan op uw naam gezet.
U kunt dit op verschillende manieren regelen:
Neemt u altijd de overlijdensakte mee? Wij zetten de huurovereenkomst daarna op uw naam. U ontvangt een bevestiging hiervan per post.
Allereerst gecondoleerd met dit verlies. Als u geen medehuurder bent dan kunnen we de huurovereenkomst op uw naam zetten. U moet dan wel aantonen dat u een op de toekomst gerichte gemeenschappelijke huishouding had en dat u minstens twee jaar op het adres staat ingeschreven bij de gemeente. Wij ontvangen dan graag de volgende documenten:
Woont u korter dan twee jaar in of heeft u geen duurzaam huishouden met de huurder gevoerd? Dan moet u helaas de woning verlaten.
Op de eerste plaats gecondoleerd met dit verlies. Wij bespreken graag persoonlijk met u de situatie. Maak hiervoor een afspraak met ons via 0800 55 222 22 of stuur een mail naar info@casade.nl. Neem de overlijdensakte mee naar het gesprek.
Bent u jonger dan 27 jaar?
Dan gelden hier wettelijke regels voor. Deze vindt u op Gedragscode voor verhuurders | Rapport | Rijksoverheid.nl. In het kort betekent dit dat u vaak, onder bepaalde voorwaarden, in de woning mag blijven.
Allereerst gecondoleerd met het verlies van uw partner. Als een huurder overlijdt wordt de bestaande huurovereenkomst, met alle daaruit voortvloeiende rechten en plichten, overgezet op naam van de medehuurder. U kunt dit op verschillende manieren regelen:
Neemt u altijd de overlijdensakte mee? Wij zetten de huurovereenkomst daarna op uw naam. U ontvangt een bevestiging hiervan per post.
Als geen van de erfgenamen het overlijden van een huurder bij ons heeft gemeld, ontvangen wij de melding vaak op een andere manier. Bijvoorbeeld van buurtbewoners of door een instantie waarmee we samenwerken.
We starten dan een onderzoek naar erfgenamen bij de rechtbank en bij het Rijksvastgoedbedrijf. Ook doen we onderzoek in de wijk. We bellen aan bij buren en proberen erfgenamen te vinden. Dit lukt vaak en dan komen we in goed onderling overleg tot een oplossing.
Als we geen erfgenamen hebben gevonden, gaan we na de wachtperiode van twee maanden de woning binnen. Als we het nodig vinden, doen we dit samen met een deurwaarder. Die maakt een zogenoemde ‘akte van constatering’. Dat betekent dat er een verslag en foto’s worden gemaakt van de spullen in de woning. Daarna maken we de woning leeg en worden alle spullen vernietigd. Erfgenamen kunnen deze dus later niet meer opeisen.
Wij mogen niet zomaar in de woning van een overleden huurder. Erfgenamen moeten namelijk de tijd en mogelijkheid hebben om zich bij ons te melden en zelf te kiezen om de woning leeg te maken. Volgens de wet mogen we twee maanden na de maand waarin de huurder is overleden, de woning openen. Dus als bijvoorbeeld de huurder op 9 februari is overleden, dan mogen wij vanaf 1 mei in de woning.
U mag namens de overledene de huur opzeggen, de woning leegmaken en de sleutel inleveren. U mag ook de persoonlijke spullen meenemen, deze ‘in beheer’ nemen en ergens anders opslaan.
Het is goed om te weten dat u hiermee niet de erfenis aanvaardt. Wel horen wij graag van u of u daarna de erfenis gaat aanvaarden of verwerpen.
Wij bespreken graag persoonlijk met u de situatie. Maak hiervoor een afspraak met ons via 0800 55 222 22 of stuur een mail naar info@casade.nl. Neem de overlijdensakte mee naar het gesprek.