Woningruil

U probeert al een tijdje een kleinere woning te vinden, maar helaas lukt dat niet zo snel. Een paar straten verderop woont een jong gezin met opgroeiende kinderen. Zij willen dolgraag verhuizen naar een grotere woning. Denk dan eens aan woningruil. Woningruil is het ruilen van een woning tussen huurders. Vraag voor woningruil wel eerst toestemming van ons en de verhuurder van de andere woning.

Ik wil met iemand ruilen van woning. Hoe regel ik dat?

Als u iemand heeft gevonden met wie u van woning wilt ruilen, dan vult u het formulier 'aanvraag woningruil' in. Er zijn voorwaarden verbonden aan woningruil:

  • Er mag geen sprake zijn van slechte bewoning of overlast.
  • Kandidaten voldoen aan de voorwaarden die voor de betreffende woningen gelden: inkomen, samenstelling huishouden en doelgroep. Zo kunnen we een seniorenwoning niet aan een gezin verhuren.
  • U gaat akkoord met de geharmoniseerde huurprijs. Dat wil zeggen dat we de huurprijs van de nieuwe huurovereenkomst aangepassen aan de kwaliteit van de woning.
  • Woningen die verkocht of gesloopt gaan worden, kunnen we niet ruilen. 
  • Tot twee jaar na de woningruil kunt u bij ons geen andere woning huren. 
  • De feitelijke verhuizing gebeurt pas ná onze schriftelijke toestemming.

Wat zijn de voorwaarden voor woningruil?

Heeft u een geschikte ruilpartner gevonden, vraag dan onze toestemming voor woningruil. Wij stellen hier de volgende voorwaarden aan:

  • U moet een duidelijk belang hebben om te ruilen.
  • Beide partijen mogen geen huurachterstand of andere vorderingen hebben open staan.
  • Beide woningen moeten zelfstandige woningen zijn.
  • De ruilkandidaat moet aan de inkomensvoorwaarden voldoen. Op de website www.woninginzicht.nl vindt u die voorwaarden.
  • Als de woning bedoeld is voor een bepaalde doelgroep, dan moet de ruilkandidaat aan die voorwaarden voldoen. Een voorbeeld hiervan is een seniorenwoning of woonwagen/standplaats.
  • Als een woning na een verhuizing verkocht of gesloopt wordt, kunt u niet ruilen.
  • U gaat beiden de huurovereenkomst aanvoor minimaal een jaar.
  • Beide verhuurders moeten vooraf toestemming geven voor de woningruil.

Wat gebeurt er met de huurprijs bij woningruil?

Bij woningruil wordt de huur van de woning(en) aangepast aan de actuele norm. Dit noemen we huurharmonisatie. De huurprijs voor de nieuwe huurder kan dus anders zijn dan de huur die u betaalt en andersom.

Stel uw vraag

Vertalen / Translate