Ieder jaar passen wij op 1 juli de huurprijzen aan volgens de richtlijnen van de overheid. U ontvangt altijd voor 1 mei een brief met uw nieuwe huurprijs.
2025: huren worden met gemiddeld 4,4% verhoogd
De overheid heeft bepaald dat de huren van sociale huurwoningen in 2025 verhoogd mogen worden met maximaal 4,5%. Casade verhoogt de huren met gemiddeld 4,4%. De meeste huren worden met 4,5% verhoogd. Een aantal huurders krijgt minder huurverhoging. Sommige servicekosten en de energieprestatievergoeding (EPV) worden per 1 juli ook verhoogd. Ook voor u? Dit leest u in de brief die u voor 1 mei ontvangt hierover.
Kunt u de bijlage niet vinden in Mijn Casade?
Op dit moment hebben we technische problemen met Mijn Casade. Hierdoor is uw bijlage niet zichtbaar. We werken aan een oplossing. De bijlage bij de huurverhoging kunt u hier vinden. Sorry voor het ongemak!
Invloed huurdersorganisatie SHC
Bij beleidsvorming wordt de huurdersorganisatie SHC nauw betrokken. Bij de jaarlijkse huurverhoging heeft de SHC een adviserende rol. De SHC heeft Casade dit jaar een negatief advies gegeven. Omdat zij zich zorgen maken over de stijgende kosten voor het wonen voor huurders. We begrijpen heel goed dat de SHC dit advies heeft gegeven, maar de huuropbrengsten zijn voor ons erg belangrijk.
Het is jammer dat we met de SHC van mening verschillen. Meestal nemen we het advies van hen over. Een aantal adviezen die we de afgelopen jaren hebben overgenomen van de SHC zijn:
- Een gemiddeld lagere huurverhoging in 2024 dan wettelijk mocht.
- Minimaal 9.000 betaalbare huurwoningen houden voor huurders met een bescheiden inkomen.
- Geen extra huur voor huurders wiens woning we verbeteren.
- Afspraak dat het aantal sociale huurwoningen minimaal gelijk blijft in de dorpen Waspik, Loon op Zand, ’s Gravenmoer en Dongen-Vaart.
Heeft u moeite met het betalen van uw huur?
We begrijpen goed dat een huurverhoging geen fijn bericht is. Heeft u moeite met het betalen van uw huur? Neem dan vooral contact met ons op. We vinden het erg belangrijk om u te helpen. Hierbij gelden geen inkomensgrenzen. We kijken graag samen met u naar een oplossing die past bij uw persoonlijke situatie. Bel hiervoor naar 0416 725 100.
Wel of geen huurverhoging?
Woensdag 16 april kwamen de coalitiepartijen PVV, NSC, VVD en BBB tot een akkoord over de voorjaarsnota. Zij hebben hierin gezegd dat er in 2025 en 2026 geen huurverhogingen voor sociale huurwoningen komen. We begrijpen dat het verwarrend is dat u een dag later een brief van ons krijgt, waarin staat dat u een huurverhoging krijgt. Hoe zit het nu precies?
In december 2024 heeft minister Keijzer een afspraak gemaakt met de woningcorporaties over de huurverhoging. In de periode tot april hebben we die afspraken uitgewerkt in de brief over de huurverhoging die u donderdag 17 april ontving.
De voorjaarsnota bevat een voorstel van de coalitiepartijen. Dit voorstel is nog geen nieuwe wetgeving. Als de minister in de loop van de komende maanden besluit dat corporaties de huren vanaf 1 juli niet mogen verhogen, dan trekken wij ons voorstel natuurlijk in. Tot die tijd moet u rekening houden met de verhoging zoals wij die voorstellen. We weten nog niet hoe het verder gaat, maar we informeren u zodra we meer weten.
Betaalt u servicekosten?
De servicekosten die u betaalt (bijvoorbeeld voor rioolfonds of glasfonds) betalen wij meteen door aan de uitvoerder. Omdat hun kosten jaarlijks stijgen, stijgen de servicekosten ook. Als het kabinet besluit dat de huurverhoging niet doorgaat, vragen we wel een verhoging van de servicekosten.
